Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis
Esfera
Municipal
Incide sobre
Compra de imóvel
Quem paga
O comprador
Alíquota
≈ 2% a 3% do valor
O que é
Entenda o ITBI
O ITBI é o imposto municipal cobrado na compra e venda de um imóvel. Diferente do ITCMD (herança e doação), ele incide na transmissão onerosa — quando há pagamento.
É pago pelo comprador no momento de registrar o imóvel no cartório, e entra no custo total da aquisição.
Fato gerador
Sobre o que incide
A compra (transmissão onerosa) de imóveis urbanos.
Na prática
Onde você encontra
Comprar um apartamento
O ITBI é pago para registrar a compra no cartório de imóveis.
Faz parte do custo de comprar
Some ao valor do imóvel, junto com as despesas de cartório.
Bom saber
Dicas para o cidadão
Inclua no orçamento da compra
O ITBI costuma ser 2% a 3% do valor — planeje esse custo extra.
Programas habitacionais
A primeira aquisição pelo SFH pode ter desconto em algumas cidades.
Outros impostos